Veelgestelde vragen
in de interactieve kaart onder aanbod is per kavel opgenomen welke projectmakelaar voor deze specifieke kavel benaderd kan worden. De betreffende makelaar zal de vragen met jou bespreken. Zo heb je altijd een vast aanspreekpunt.
De prijzen worden bij de start van de verkoop definitief gemaakt. De definitieve prijs zal liggen tussen de opgegeven bandbreedte.
De omgevingsvergunning voor het bouwen van de woningen is aangevraagd en zal naar verwachting deze zomer verleend worden. De verwachte start bouw is voorzien in het 1e kwartaal van 2027. De oplevering van het project zal gefaseerd in 2028 plaatvinden. Deze planning is op dit moment nog indicatief alsmede onder voorwaarde dat tijdig voldoende woningen verkocht zijn en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.
Conform de geldende voorwaarden van Woningborg wordt een woning als "niet voltooid" beschouwd als de essentiële nutsvoorzieningen niet functioneren. Een woning kan en mag daarom niet officieel worden opgeleverd zonder een actieve en definitieve stroomaansluiting.
Het kopen van een nieuwbouwhuis is een grote stap. Daarom bouwen wij met de zekerheid van Woningborg. Dit is een officieel garantiecertificaat dat je beschermt tegen onvoorziene situaties. Mocht de bouwer tijdens de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg ervoor dat uw woning alsnog wordt afgebouwd. Geen half afgemaakt huis, maar een afgebouwde woning.
Voor kopers die benieuwd zijn naar de uitbreidingsmogelijkheden: de belangrijkste meerwerkopties per woningtype zijn terug te vinden op de website bij de betreffende woningtypes. Denk hierbij aan indelingsopties, uitbreidingen en aanvullende woonwensen. De prijzen van deze opties worden bekendgemaakt bij de start van de verkoop. Aanvullende kleine inpandige meer en minderwerkwensen worden opgenomen in de standaard meer en minderwerk lijst van de aannemer. Deze zal bij de start van de verkoop beschikbaar zijn. Afhankelijk van de wensen en het tijdstip van aankoop kunnen deze wensen alsdan nog uitgevoerd worden. Aanvullende bouwkundige wensen welke invloed hebben op de uitwendige massa van de woning zijn niet mogelijk.
Bij de patio woningen zijn er verschillen in plafondhoogte. De patio woningen type 2 hebben een verhoogd plafond in de woonkamer van circa 335 cm. Bij patio woningen type 1 beschikken enkele kavels over een verhoogd plafond van circa 315 cm in de woonkamer, keuken en garage. Dit geldt voor kavels 181, 183, 197, 199, 206 en 207. De overige woningtypes hebben een standaard plafondhoogte van circa 260 cm.
Type 1 en type 2 zijn in de basis dezelfde woning. Het grote verschil betreft de uitstraling van de voor en zijggevel van beide woningen en de indeling van woonkamer en keuken. Bij type 1 bevindt de grote ruimte (woonkamer) zich aan de voorzijde en bij type 2 aan de achterzijde. Aanvullend is bij kavel 119 en 120 de achtertuin via de garage toegankelijk. Bij de overige twee-onder-een kap woningen is de achtertuin via de zijkant toegankelijk.
Alle woningen worden standaard opgeleverd met een ruime en complete keuken én een volledig afgewerkte badkamer inclusief tegelwerk en sanitair. De nieuwe interieurimpressies geven hierbij een idee van de uitstraling van de keuken. De definitieve stukken zijn beschikbaar bij de start van de verkoop. Kopers hebben in overleg met aannemer en leverancier afhankelijk van de wensen de mogelijkheid om af te wijken van het standaard keuken en sanitairpakket.
De woningen zijn klaar voor de toekomst en beschikken over een energielabel A+++. Dit betekent niet alleen een zeer goed geïsoleerd huis maar vaak ook gunstigere hypotheekvoorwaarden. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een constante, aangename temperatuur in de hele woning. In de slaapkamers en badkamer is het systeem voorzien van een bijregeling waardoor je de temperatuur hier ten opzichte van de thermostaat beperkt kunt bijstellen. Een groot pluspunt is de topkoeling. Hierbij stroomt gekoeld water door de vloerverwarming en kan de temperatuur in de zomer met enkele graden worden verlaagd, zodat je huis ook tijdens warme dagen langer aangenaam blijft. Voor de ventilatie is gekozen voor een geavanceerd WTW-systeem (WarmteTerugWinning). Deze unit ververst de lucht in huis continu zonder dat er warmte verloren gaat. Slimme CO2-sensoren in de woon- en hoofdslaapkamer monitoren de luchtkwaliteit; zodra de lucht muf wordt, schakelt het systeem automatisch op naar een hogere stand. Zo geniet u altijd van gezonde, frisse lucht in een optimaal geïsoleerde woning.
De bereikbaarheid van de achtertuinen verschilt per woning en kavel. Bij kavel 119 en 120 is de achtertuin bereikbaar via de berging van de woning. Bij de overige kavels zijn de woningen niet volledig tot aan de erfgrens gebouwd, waardoor er een doorgang naast de woning aanwezig is. De exacte doorgangsbreedte is afhankelijk van de gekozen kavel. De indicatieve oppervlaktes van de achtertuinen zijn toegevoegd op de prijslijst. Omdat iedere kavel anders is, verschillen de afmetingen per woningtype en locatie.
Bij iedere kavel is er rekening mee gehouden dat er 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Op korte termijn zal er een situatiekaart worden toegevoegd met nadere specifiek kavelinformatie.
Bij deze woningen worden de gevelstenen afgewerkt met een witte kleur. Anders dan bij tex of buitenschilderwerk betreft dit een minerale afwerking die zich volledig hecht aan de ondergrond wat bijdraagt aan een langere levensduur. Bovendien is de gebruikte verf volledig 'dampopen': de gevel kan blijven ademen, wat bijdraagt aan een gezond woonklimaat en de woning optimaal beschermt tegen weersinvloeden. Zo genietje jarenlang van een stralend witte gevel zonder intensief onderhoud.
